Vente Appartement Nice
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Nice

Réf. FABRON

5 pièces

3 chambres

121.86 m²

950 000 €

Informations complémentaires

RARE FABRON- 5 PIECES APPARTEMENT D'EXCEPTION

950 000 €

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, parc arboré et piscine, cet appartement 5 pièces de 122 m² bénéficie d’une très belle vue mer panoramique et d’un fort potentiel après rénovation.

L’appartement se distingue par ses beaux volumes, sa triple exposition et sa luminosité naturelle présente tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un cadre de vie confortable et personnalisé.

L’espace de vie comprend un vaste double séjour ouvrant sur une grande terrasse de 64 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur la mer et des espaces extérieurs. Une seconde terrasse de 12,24 m² vient compléter l’ensemble.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. La cuisine indépendante, de belle superficie, peut être repensée selon les besoins et les envies de chacun.

De nombreux rangements apportent un réel confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l’appartement, offrant l’opportunité de le rénover à votre goût et de valoriser pleinement ses qualités.

Le bien est vendu avec un double garage et une cave, des annexes appréciables et recherchées.

La résidence offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et dans un secteur recherché.

Un appartement aux volumes généreux et à la vue remarquable, offrant un beau potentiel de valorisation.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Hall d'entrée 10 m²
  • 1 Chambre de maître 14 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Terrasse 64 m²
  • 1 Balcon 12 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • Crèche
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Salle de sport
  • Supermarché 100 mètres
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Piscine en copropriété
  • Fenêtres coulissantes
  • Concierge
  • Piscine

Mentions légales

  • 912 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 38 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 121.86 m²
  • Charges de copropriété 7176 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2170€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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